更新时间：2013-10-02
十天前，平阳市政府、公安交通管理局、城市管理局的主要领导人共同召开会议，通过了新的“平阳市城区交通管理制度”，扩大并明确划定了市内货运车辆禁止通行或者分时段禁止通行的区域、道路。
这条新规定的出台，也就预示着平阳市最早的两个停车场“华云停车场”和“南城新民停车场”将难以为继下去。
平阳市电视台连续三天播报此条新闻……
像这类新闻，或许有百分之九十以上的平阳市民众们不会去关注，但对于经营货运行业的人来说，一传十十传百，很快就传开了。
几乎所有的车老板和大中小型货运公司的员工、老板们，都在讨论这个问题。
然后，就自然而然地促成了万通物流园区骤然间红火了起来——原“华云停车场”和“南城新民停车场”的那些货运公司、物流公司、货运中介公司，都抓紧时间到万通物流园区看房、签订协议租下房屋。
而且一个个的，全都懊悔当初为什么不早早来万通物流园区租房，那样的话还可以免除两个月租金，且可以享受一年房租减半的优惠。
现在，悔时已晚。
不过即便如此，万通物流园区的房租相对来讲，还是较为便宜的——像北排那些简易房，每间房的面积为二十一平方米，房租每个月才三百五十元。而中户型为楼房，比小户型的简易房要好得多，上下两层共计四十八平米，房租每个月八百元。大户型暂时没有，不过可以额外加库房，有大中小三种库房可供选择，小库房四十平米，每月租金六百元，中库房四十八平米，每月租金七百二，大户型六十四平米，每月租金九百元。
廉价的房租，优越的地理位置，大面积的停车场……
万通物流园区，绝对是当前情况下，平阳市货运物流行业人们的最佳选择之地。
于是乎，在短短一个星期的时间里，原冷冷清清的万通物流园区，迅速呈现出了房屋租赁火爆之势，仅剩下的二十三户中，只有十七套中户型门面房，三个大型库房，两个中型库房，一个小型库房了。
可以想见的是，剩下的这些库房和门市房，也将会迅速租赁出去。
万通物流园a区总计一百一十二套房屋——简易小户型房屋共计32间，中户型房屋65套；大户型库房4个，中户型库房4个，小户型库房7个。
对于万通货运代理有限责任公司来讲，最为重要的是……
现在的房屋，都开始收费了！
除去三月一日前入驻的15户之外，其它住户都要开始缴纳至少半年的租金——所以在短短一个星期的时间里，万通货运代理有限责任公司财务方面，已经收到房屋租金总计五十八万多元，这还是其中少部分缴纳的是半年的租金。
自元宵节后正式开始招商运营，万通货运代理有限责任公司财务方面的困境，顷刻间被解决掉了。
天色已然完全黑了下来。
销售处会客室里的茶几旁，一家人围坐在桌前吃着饭。
原苏理一直都和弟弟苏成家里人一起吃饭的。不过自物流园区和停车场正式开始运营之后，同样作为员工的苏理，坚持要和保安人员们在一起吃饭——他就是这样的性子，苏成一家人也拿他没办法。
苏淳雨原每周末都是在村里大娘家住的，不过今天傍晚恰好自家货运车在村里装上货要出发了，他就一时兴起搭上车来到物流园区这边过周末。
近几天来一直心情都很好的苏成，乐呵呵地喝着小酒，一边给儿子苏淳风讲了一个星期时间里物流园区发生的翻天覆地的变化，以及发生这些变化的具体缘由……说着说着，苏成都禁不住有些飘飘然了。
苏淳风当然也为此感到分外的高兴，真乃是“时运一来不由人，风吹草帽扣鹌鹑”啊！
他笑着说道：“爹，这还只是开始，房屋租赁的收入看似多，但房租收上来之后，接下来基上等同于一年时间里，公司都不会再有房屋租赁的收入。所以现在的钱看似多，但并不多，因为公司还要纳税，还得支付员工工资、停车场配套设施的改善、维护、增进以及日常其它方面的开销等等，各方面花销其实都很大的。而且，咱们物流园区也仅仅只是一期工程的a区建设完成，b区还没有开始动工建造呢，到时候还要一大笔钱啊。另外，这样的收入比起银行的贷款以及市政府的无息扶持资金来，还差得很多。”
这话一出口，苏成原兴奋的脸色，当即便布满了苦涩，道：“唉，五年还清，光是利息就得翻出去百万元咯。”
“其实也不要紧……”苏淳风露出一抹调皮之色，好似刚才只是故意泼了父亲一头冷水般，带着些许歉意地嘿嘿笑着说道：“爹，您忘了，八月份下旬开始，咱们停车场就要收停车费咯。”
“那个又没多少钱。”苏成摇摇头道。
“没多少？”苏淳风哭笑不得地说道：“爹，积少成多啊，您难道没有算过这笔细账吗？”
苏成瞪了他一眼，没好气地说道：“我知道，停车收费制度早就拟定好了的，小轿车和小型车进入收费一元，单日不论小时；七米以下车辆每小时五角，七米至十米每小时八角，十米至十五米的车辆每小时一块五……这能收多少钱？”
苏淳风正待要说什么，就听坐在旁边的弟弟小雨嘁了一声，道：“基数大了，钱自然就多了，这帐都算不过来。”
“嗯？”苏成拿筷子敲了小雨脑袋一下，道：“那你给我算算。”
苏淳雨吃痛咧了咧嘴，不过还是掰着指头算道：“就按照平均每天有七米以下车辆二十辆停放二十四小时，七米至十米每天有二十辆，十米至十五米每天有五辆算吧……二十四乘以零点五乘以二十，二百四十元；二十四乘以零点八乘以二十，三百八十四元；二十四乘以一点五乘以五，一百八十元。加起来多少？八百零四元。按照现在这情况，咱们停车场到时候哪天至少也得停放几十辆车吧？所以我这都是往少了算的，一天八百块，一个月就是两万四千元，您还嫌少啊？”
苏淳风和母亲陈秀兰在旁边听得直笑。
苏成却是一下子愣住了——前些时日物流区和停车场里实在是冷清，所以他没心情去算计过以后停车场收费时能有多少收入。这一周停车场里的车辆忽然增多，但他却在忙碌物流园区招商方面的事宜之外，还要照应着联合收割机代理销售处的生意，还得去忙活着给人修理联合收割机……所以，他还真是没去仔细算计过，寻思着停车费用不过块八毛的收入，每个月够物流园区员工们开支就行了。不曾想，竟然达到了两万四千元。而且，这还是按照最低值去计算出来的收入。
“也就是说，有可能平均每天停车收费都能够达到上千元了？”苏成心里迅速盘算了出来。
“当然。”苏淳雨耸耸肩，拿起筷子夹着菜吃饭，嘟哝道：“按照车位数量来算，爆满的话收入得翻四五倍不止。”
苏淳风给父亲面前空了的酒杯里斟了些酒，道：“爹，您看着吧，随着全国经济形势的快速发展，平阳市介于四省交界之地物流货运中枢的作用将愈发凸显出来。到时候，咱们物流园区的生意将会越来越好，所以这几年物流园区方面，先不要想着可以为我们带来多大实际的收入，只要有收入，就先还清银行贷款和政府的扶持资金，然后再贷款，把物流园b区迅速建成投入使用。”
“嗯，这些我以前就想过。”苏成点了点头，道：“哎对了，你堂姨说那个什么万通货运信息网半个月后就能开通使用了，和市里寻呼台那边她也谈好了价钱，一年的费用为六万元，你觉得合适不？”
“可以。”苏淳风毫不犹豫地说道。
“那我就放心了。”苏成喝下一口酒，道：“我觉得，回头把你堂姨的工资每个月再涨三百元吧，她最近实在是太忙了，里里外外其实我还真没帮上太大的忙，都是她一个人在操持着，不容易啊。”
苏淳风道：“这倒不用，忙也只是这段时间看起来忙碌而已。给她涨三百她反而会觉得自己功劳确实大，涨三百都少……所以，还不如不给她涨工资。”顿了顿，不待父亲说什么，他忽而想到了之前刘金明说的那番话，便说道：“爹，咱们物流园区车辆出入开票和记录方面，需要从现在开始，就着手重新安排专人负责了。毕竟到八月份中旬之后开始收费，到时候再让保安来兼职的话，不合适。”
“这个我和你堂姨商量过了，下周就开始安排。”
“嗯。”
爷俩吃着饭就把这些事情谈妥。
陈秀兰在旁边听着丈夫和儿子商量着物流园区的事情，想到如今物流园区房屋出租的火爆，还有将来无比可观的收入，一时间竟然有些恍惚，仿若做梦一般——想想三年前，一家人何曾敢想过，这个家会拥有如此大的一个产业？
而这一切……
竟然会是自家大儿子，当初年仅十四岁的苏淳风开始提出建议购买一台联合收割机之后，这个家，就迅速发展到了现在的地步。
……
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