第36节买房
北京天成律师事务所
林子心进去之后走到前台问道：“你好，我约了陶律师。”
“请问你是？”前台问道
“林子心”林子心说道
“请稍等”前台立刻拿起电话，放下电话后对林子心说“林先生，请稍等，陶律师马上下来接您。”
“你好，林先生。”陶律师从电梯出来后，快步走到前台服务区
“你好，陶律师。”林子心也伸出手和陶律师握了一下
“我们到楼上谈。”陶律师带着林子心到她的办公室
“林先生，请问你这次想委托什么业务？”陶律师请林子心坐下后问道
“我们家以前的祖宅现在产权是别人的，所以我想买回来，想请陶律师帮我解决法律上的问题。”林子心说道
“可以，不知道林先生有书面文件吗？”陶律师问
“没有，我已经和主人谈好了，书面文件见面之后在拟，今天就去签约，现在我需要陶律师帮我保证法律上没有任何疏漏。”林子心笑着说道
“可以，林先生，我们这就出发吧！”
林子心和陶律师坐车来到中国银行总部，看见大门口几个银行职员后，林子心走上前去，对一人说：“你好，我是林子心”
“林先生，您好，张先生、王先生、吴先生还有公证处的马公证员已经到了。我带您去会议室。”说着带林子心和陶律师到达一间小会议室
进去后，林子心对三位要卖房子给他的三位说道：“三位，久等了，不好意思，我们这就开始吧！”
然后三人的律师和林子心带来的陶律师开始拟定合同，合同拟定好之后分别给各自的委托人解释合同条款；其中最主要的就是，林子心以3.5万每平方米的价格买下三人名下的四合院，分别是为280平、260平、260平共800平米，林子心为此要支付2800万人民币；三家人在三个月内搬出去，这期间免费给三家人住宿。最后在公证处的马公证员的见证下，签订合同。合同签完之后，林子心立刻把早已存进中国银行的一亿美金，转出2800万人民币给三人。由银行工作人员带领三人去办理手续了。
“林先生，为什么买这么多套四合院呢？”陶律师等其他人出去后问道
“我已经告诉你了啊，陶律师，这些都是我家祖宅。但只是其中一部分，接下来还有，陶律师还要麻烦你呢”林子心笑着
“我刚刚看了，三座四合院都在一条街上，应该是相邻的吧！那他们为什么要一起卖给你呢？别看他们已经保证保密，但私下里一定交流过了。”陶律师问道
“虽然你的问题，已经超出了我的委托范围，但我可以告诉你原因，因为我给了一个他们无法拒绝的价格，这就是资本的力量。”林子心笑着说
“也对，我早该想到的，现在2万多一平，如果有人给出3.5万一平，我有一套的话，我也会卖的，毕竟超出了50%的利了。马克思他老人家已经给我们解释过资本的力量了。如果他们还想住四合院，完全可以在其他地方再买一套，转眼间获利超过300万，不想住四合院的话，也可以买一大别墅了”陶律师说道
“聪明，不愧为北京著名的大律师。”林子心竖起大拇指说道
“小聪明而已，完全搞不懂你们这些大资本家的思维。”陶律师说
接下来又有三人带着房产证明来和林子心签订合同，三家一共700平，林子心支付了2450万人民币；陶律师对林子心花钱的态度以及速度完全免疫了。她作为北京有名的律师，平时也见过许多大老板，但还没见过一小时内花了5千多万的。
送走这一波后，陶律师问：“林先生，还有吗？”
“没了，这1500平差不多和我们家这一房以前住的面积一样了。谢谢你，陶律师，这是你的报酬。”林子心写下一张支票给陶律师
“林先生，你给的多了，超出我们所的收费标准了。”陶律师看支票上写着8000美金说道
“不多，我是按照美国律师收费标准付钱的。陶律师还要麻烦你在拟一份合同，我会把这6套四合院改建成一套大院子，我要转赠给一个人，你现在拟的合同，在法律上只要他签字就具备法律效力就可以。”林子心说道
最后林子心在陶律师的见证下签下自己的名字，只要被赠与者也签下自己的名字，这1500平的大院子就会属于他。
在一家西餐厅吃过午饭后林子心开始为自己找房子，为明年回国做好准备，当然最主要的原因是林子心知道北京的房价一天一个样。
林子心在东城区距离他爸妈住的高档小区不远的一处别墅区看中了一别墅，也许是中午刚过，所以来看房子的人很少，只有几个人，相对于十多个售楼小姐来说，显得过于冷清了。当林子心走进去的时候，看见几个买家在围着楼房模型转悠。
那些售楼小姐看了林子心一眼后，就继续低头，做着自己的事，看手机的看手机，聊天的聊天，修饰指甲的修饰指甲，也没有过来招呼林子心。林子心看了她们一眼后，就到楼盘处看楼。至于原因，林子心又不是刚出校门的小白，在社会上也打拼了十多年，知道她们以为自己是学生，背着一个书包，穿着风衣，没有钱买房子。林子心心想自己确实是学生，但不是没有钱的学生。还从她们眼中看到了鄙夷和不屑。其中一个售楼小姐准备过来招呼林子心的时候，还被其她售楼小姐拉住，在她耳边低语。林子心不用想也知道，无非就是：“ＸＸＸ，不要过去浪费时间了，一看他的外表就是刚出校门的学生，甚至还在学校念书呢？你没看他背着一个书包吗？你刚入行，经验还不是很多，今天就让你Ｘ姐给你上上课吧。这卖房子，也是个技术活的，要找准客户，否则就是无用功，挣不到钱还浪费了精力。客户是否有钱从他们的衣着上就可以看出来的，有钱人的神态也不一样，要慢慢学习，知道吗？”
果然，林子心看见那个被拉住的售楼小姐一脸惊讶，嘴巴大张，然后好奇的问道“找准客户？怎么找啊？张姐，你教教我吧！”语气诚恳的问道，让那个张姐很是受用。一脸满足的表情。售楼小姐张姐指着楼盘处的几人说道：“你看，那几个人，神态畏缩，从进来到现在有半个小时了，我们没人去招呼他们，他们也没喊我们去接待，说明他们根本不是有钱人，你想想啊，如果你有几千万，到一个地方买东西，结果没人接待你，你能愿意吗？早大发脾气了。”
“对啊！对啊！张姐你好厉害啊！”那个售楼小姐崇拜的说
“你在看刚进来的那个年轻人，一看穿着就是刚毕业的大学生，或者还在念书。从他的表情就可以看出来了，根本不是来买房子的，也许纯粹就是来体验一下有钱人的生活的。你想啊，一个２０岁的年轻人怎么可能有几百上千万买这些高档公寓甚至别墅啊。”
那个售楼小姐此时感觉大为受教，好像掌握了售楼成功的秘密，崇拜的说：“张姐你好厉害啊！怪不得前几天我带那些人去看那些高档公寓都没有人买的，现在想来他们穿着真是一般啊，以后我再也不理会这些穷人了，既浪费时间又浪费精力。谢谢张姐教我这些，让我一个新人少走了很多弯路”说完就把迈出的脚退回来继续整理自己的指甲，改成看猴一样的表情看着楼盘处的几人。
张姐又继续说“所以啊，以后找客户的时候一定要看准人，像这几个人就不要浪费时间了，尤其是那个刚进来的年轻人，更是没戏。”
“怪不得张姐上个月拿到那么多的奖金呢！就让他们在那儿像猴子一样的装有钱人吧！”那个售楼小姐羡慕的说道
林子心看也没人来招呼自己就准备离开，这时一个清脆的嗓音传来“这位先生，你是来买房子的吗？”
林子心转头看去一个穿着一模一样的职业装的女孩跑了过来，脸上非常干净，没有浓妆艳抹，梳着斜刘海，瓜子脸非常精致，一双大眼睛好像在说话一样。她跑到林子心身边，额头有一些细汗，气息小喘的说：“不好意思，怠慢了先生，我叫小彤，请问先生是来看楼盘的吗？”
这时只见那个张姐低声鄙夷的说：“切！真没有经验，连一个穷学生都那么客气！”
林子心听到后，转身看向她，她也盯着林子心的眼睛直视，看了一会儿，败下阵来，低头不敢看向林子心。林子心转身对着小彤说：“我是来看房子的，帮我介绍吧。”
小彤笑着领林子心到楼盘模型前，一一的详细介绍起来，可能因为是新人的缘故，所以介绍的还不是很顺溜，但咬字很清晰，语言生动好听，从客户的角度介绍各楼盘的优点，没有夸大优点，也没有掩盖缺点。林子心很享受这么动听的女音，已经三年没听过纯正好听的中文了，当她介绍完公寓时，说道：“小彤，你给我介绍介绍别墅。”
“额，好的。”小彤明显有些惊讶，但很快就介绍起了别墅